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'목천임대아파트'에 해당되는 글 1건

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천안 목천 고운라피네 민간 임대아파트 소식 지금부터 알아볼게요.


전국적으로 어수선한 가운데 내집마련을 준비했던 분들이 

부동산 정책 및 제도의 변화로 인해 조금 움직임의 행보를

느슨하게 늦추시는거 같아요. 바로 집을 살 것이 아니라

조금더 지켜보자는 상황이거든요. 


소유하기 보다는 전세 및 월세를 알아보시는 분들도

많으신데요. 다주택자들도 문제가 생겼답니다.

이유인즉슨 바로 보유로 인해 세금이 1채 이상이 되면 

상당히 높아지기 때문이죠!! 


아마 그래서 상당히 골머리를 섞고 계실거 같아요.

어떤것을 정리를 해야 될지 말이죠!!






그런 걱정거리를 안고 집을 당장 구입을 한다면 음...제가볼때는 

내가 원하는 특정 지역이 아니라면 굳이 지금 서둘러서

또 무리를 하셔서까지 내집마련은 크게 권하지는 않을것 같아요.


집을 구입하는데 당장 들어가는 경비 및 비용 ,세금 

집값이 떨어질거라는 불안감과 리스크이런것들을 

날려버리고, 일억 초반대 전세형 주택 실제 들어가는 비용은 5천만원

남짓이라고 하는데요. 이정도면 큰 부담없이 

편안한 주거생활을 영위하시는데 부담감은 없으실것 같아요.




지금 천안의 인구수는 점점 늘고 있는데요. 늘고 있는것에

포커스를 맞추는것이 아니라 점점 평균연령이 

줄어들고 있다는데 주목을 해보셔야 해요!! 

다른 도시들은 그 연령대가 상승하고 있는데 반해

이도시는 세종시 다음으로 평균연령대가 낮다는데에 

주목을 해보아야 한거에요. 


왜냐... 그러면 중대형 보다는 중소형의 수요가 더늘어날테니 

천안목천고운라피네와 같이 59면적대의 중소형의 수요가 

늘어날 가능성이 높다는것이죠!!


지금 차암동과 성성지구에 일부 59면적의 공동주택이 공급된 것외에

백석동일대는 주가 84제곱미터랍니다.


이말은 바꾸어 말하면 신규 공급물량 일부를 제외하면 작은 면적에

대한 수요가 공급을 따라가지 못하는 상황임을 아실수 있어요.


차암동의 경우 제가 정확한 시세는 모르겠지만 성성동 시티자이가 

확장비 포함 59면적이 2억 7천만원대이상을 형성 했거든요.

하지만 차암동은 1억 후반대를 형성하고 있어요.


갭차이가 얼마인지 눈으로 확인이 가능하시죠!!

9천만원대의 차이에요. 그런데도

인기가 엄청나요. 

다른 곳의 경우 잔여세대가 미분양이나서 지금도 분양중이라고 하더라고요.


하지만 제일 작은 면적은 진작에 마감이 되었다고 하고요.




몇년이 지나면 그러한 현상은 더욱 뚜렸하게 나타날거에요.

잠시 다른 방향에 대해 이야기를 한것 같은데요. 다시...

목천으로 돌아와서 ^^ 


지금의 모습만 본다면 한적하고, 조용한 동내라고 볼 수있답니다.

하지만 과거를 보면서 주거지를 선택하는게 아니고, 현재만을 보고

사는것도 아니고, 미래를 보고 거주지를 선택하는거잖아요.


바로 발등에 불이 떨어져서 당장 살아야 되는 경우를 제외하고는 말이죠!


2020년을 기점으로 목천과 병천, 신방통정지구와 풍세가 많이 달라질거에요.

청주 아산간 고속도로도 그 시점에 개통이 될거에요.

아마 톨게이트가 풍세쪽에 생긴다는거 같아요. 




두 기업의 입점 소식에 지역 경제 뿐만아니라 일자리 창출로

기대해 볼수 있는 경제적효과는 상당할 것 같아요.

인구 유입은 물론 주택의 수요도 늘어날것이기에 주변의

주거지는 그 수요자의 충분한 공급량을 맞출지도 의문이네요.



광역교통망도 잘 갖추고 있고, 주변에 수많은 연수원과 교육기관 

대명리조트와 같은 테마공간 독립기념관과 같은 의미있는 시설도

주변에 모두 생활권안에 가지고 있답니다.




천안목천고운라피네는 목천읍 천정리 108-5번지 일원에 지어지는 

네새동 20층 규모의 공동주택이에요.

8년동안 전세로 거주할 수 있는 민간임대아파트이고요.

252세대가 모두 59㎡ 세가지 타입으로 설계가 됩니다.

주차장은 지하와 지상에 건설될 예정이고요.


모두 판상형 구조이고요. 남향위주이기 때문에 

일조권 확보는 물론이고, 채광이 우수하여 보이는 

뷰도 끝내줄것 같아요. 일단 앞뒤 전후좌우 가리는게 없어서

조망권도 좋을것 같아요.




유투브에 있는 영상을 링크 걸어 드릴테니 한번 

실내구조도 살펴보시면 좋으실것 같아요.







에이타입은 포베이 구조이고요. 비와 씨는 쓰리베이 양방향 구조에요.



결론은 뒤숭숭한 분위기 속에 이러한 임대아파트가 주거 안정에 

새로운 대안이 될수 있다는 이야기에요. 

우리가 알던 공공임대와는 성격이 조금 다르기에

누구나 어떠한 제약도 없이 도중에 살다가 이사를 가고

다시 들어오고 이러한 규제나 제약이 없기 때문에 

훨씬 자유로워요. 위약금도 없고요.


8년간 내집처럼 자유롭게 거주만 하시면 된답니다.

또 8년이 지난후 꼭 분양을 받아야 된다는 부담도 없어요.

그것은 그때가서 생각해 봐야 한다는거죠!


도중 무제한적으로 전매도 가능하고요. 


취득에 의한 각종 취득세라던지 거주를 하면서 보유세,

또 국민연금이라던가 직장의료보험등 공과금등의 상승도

없어요. 또 청약통장의 사용유무도 없고요.


이곳에서 사시면서 목돈을 모야 이곳을 분양받으시던지 

원하시는 지역이 있으시다면 그곳에서의 장밋빛 미래를 꿈꾸며

차곡차곡 곳간에 곡식을 쌓듯이 돈을 많이 모아서 

이사를 가시면 됩니다 ^^



아래의 사진은 천안의 다른 임대아파트 현장인데요. 

두곳다 비교를 해보니까 한곳은 전세형이고, 한곳은

월세형인데... 공통점을 본다면 남부권역에 둘다 속해있고,


제 5산업단지를 비롯해서 풍세에 들어오는 엘지그룹의 산단

동부 바이오등 관련 남부권역 산업단지와 긴밀한

관계가 있다는게 공통분모네요.


아래도 링크를 달아드릴테니 궁금하신 사항이 있으시다면

두곳다 방문을 해보시는게 좋으실것 같아요.


http://2537sean.tistory.com/15



천안목천고운라피네 뒤숭숭한 부동산 시장에 서민들을 위한 여건에 맞는 

민간 임대아파트 요것은 어떻게 보고 계세요?

전문가와의 자세한 상담은 윗 쪽에 모델하우스 

대표번호가 있으니 전화하셔서

물어보시면 될것 같아요.


들은대로 두서없이 적긴 했는데 많이 부족한거 같네요 ^^

이거참 죄송스러워서 .. 그래도 핵심은 사진속에 있으니 

보시면 이해가 되실거에요.


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생각도둑

호기심 많은 37살 철부지 아빠의 이야기~ (유튜브에서 생각도둑을 검색해보세요.)

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