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생각도둑 만물상 이야기~☆ :: '동남지구아파트' 태그의 글 목록
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일본에는 태풍으로 1000ml가 넘는 폭우에 하늘길과 바닷길이 모두 끊겨서 아주 난리가 아니라고하던데...우리나라는 평화롭고 고요하기만 하네요. 잠시 산책을 하고 왔는데 땀이 날 정도로 따스하고 포근하더라고요.아침저녁으로 불어오는 바람을 잊어버리기 좋은 날씨네요 ^^ 때마침 마트도 쉬는날이겠다 오래간만에 가족들과 야외로 나가시는 분들이 많은거 같네요. 제 주변 지인들도 그렇고 ,도로위에 차량들이 평소보다 더 가득한거 같네요. 


오늘은 아파트 이야기를 해볼까 한답니다. 금리가 몇개월째고정되어서 그런지 가지고 계신 목돈으로 부동산에 투자를 하시거나 계획중인 분들이 주변뿐만 아니라 전국적으로 점점 많아지는거같아요. 뉴스에서도 계속되는 주택가격 하락으로 이제는 바닥을 찍었다라는 문구가 나왔다고 하네요. 그래서인지 서울경기권에서 또 경상도와 전라도의 큰손들이 움직임을 보이고 있다는 소식이에요. 중부권의 부동산을 집중 공략이라고 해야할까요?



서울및 경기권과 가까우면서도 산업도시여서 인구가 꾸준히 유입이 되고 있는 곳을 찾다보니 단연 충청권에는 청주와 천안에 눈에 들어올거에요. 두도시가 또 복선전철이라는 것으로 연결이 되려고 한답니다. 충청 제 1의 도시인 청주 선비의 고장답게 교육적인 시스템이라던가 명품 학군이 많아 교육적인 부분에서 뛰어난 이도시에 새로이 택지개발지구가 조성중에 있는데요. 그중 가장 인기가 있는 1생활권에 남은 마지막 분양중인 아파트 조금 관심을 가져보신다면 원하시는 결과를 얻어보시지 않을까 합니다. 



내외부 순환도로가 잘 연결이 되어 있기로도 유명한 도시인데요. 그래서인지 대중교통망도 상당히 수준급으로 전국에서 알아줄 정도라고 하네요. 이말은 이동에 대한 불편함이 적다는것을 나타내지 않을까요? 외곽순환도로는 신호등이 없는 자동차 전용도로이기에 더없이 빠르게 율량지구와 미평인근 , 서청주 지역과 옥산 , 오창에 이르기까지 짦은 시간이 빠른 이동이 가능하답니다. 실제 제가 20여분 이내에 서청주까지 도달을 하더라고요. 3순환로에 타서 말이죠! 신호등이 없기 때문에 아주 도로를 타는맛이 난다고 할까요? 경부고속도로와 서청주IC를 타고 중부고속도로의 이동도 아주 무난하게 쉽게 이용이 가능하고요. 문의쪽에 상주간 고속도로마저 이용이 간편하죠! 주변 인접도시인 세종시와 대전마저도 접근성이 뛰어나다 보니 인구 100만을 눈앞에 두고 있는 도시로써의 여러가지 조건이 채워지고 있는듯 합니다. 



세개의 생활권중에 1생활권이 가장 인기가 많아요. 그 이유는 가장 초기에 형성되기도 하지만 용암동과 가까워 생활인프라가 더욱 뛰어나기 때문이죠! 또 롯데마트도 가까이 있고 말이죠! 

넓은 공원과 초등학교와 중학교까지 신설되어 새로운 출발점에서 이곳에 입주민들과 동일하게 출발을 하기에 모든것이 즐겁지 않을까 하네요.



전세대가 모두 한가지 평형만을 공급중에 있는 청주 동남지구 시티프라디움 아파트는 84㎡의 전용면적에 여러가지 타입으로 원하시는 구조를 선택해 보실수 있는데요.

동과 호수에 따라 또 타입이 다르니까 꼭 확인해보시길 바래요.

단지 배치도는 아래의 사진에 첨부해 보았답니다. 



1407세대의 대단지 이기에 2개의 단지로 나누어져 있는데요. 전체 가구가 모두 남향위주라는것을 아실수 있어요. 공동주택의 기본 요소이기도 한데요. 채광이 우수하고, 환기 및 ,조망권까지 동과 층마다 다양한 볼거리를 제공한답니다.



청주 동남지구 시티프라디움 아파트의 또다른 독특한 매력은 실내 디자인을 내가 원하는 것으로 선택을 하실수 있다는것인데요. 무한정적인 인테리어 스타일이 있는것은 아니고요. 어반과 모던 두가지 스타일이 있기 때문에 같은 같은 타입이라도 서로 다른 분위기를 연출해 준답니다. 



그러면 청주 동남지구 시티프라디움 아파트 내부구조를 살펴볼 시간이 다가왔어요.




시중금리가 어떻게 바뀌냐에 따라 은행들이 적금이나 예금에 주는 이자도 달라질것이고, 우리가 부동산이나 신용대출을 일으킬때 납부해야될 이자부분도 금리에 영향을 받잖아요. 이말은 빌려쓰면 기존보다 이자는 적게 내지만 은행에 넣어놓아보았자 내가 받는 이자도 적어진다는것이죠! 그렇다면 단연 투자에 대한 생각을 하시게 될 텐데요. 투자자들이 움직이고 있다는 신호등의 초록불이 들어왔는데... 방안에서 뒹굴뒹굴 거리지 마시고, 모델하우스에 나와보셔어 어떻게 이야기가 들리길래 이곳을 투자처로 생각을 하는지 직접 눈으로 보고, 느끼고, 전문적인 지식과 뉴스까지 습득해 보시길 바랍니다. 꼭 내가 분양을 받지 않아도 주식과 관련된 금융정보와 부동산 소식은 꾸준히 업데이트를 하셔서 알고 있어야 하거든요. 나보다 더 나은 삶을 살고, 편안한 일상을 주고싶은 부모들의 마음 저만 있는것일까요? 환경이 어떻냐에 따라 내 자녀가 성장하면서 느끼고, 얻게되는것이 달라진다고 하네요. 그 흔히 우리가 알고 있는 맹모삼천지교를 보아도 맹자가 거주한 환경에 따라 어떻게 달라졌는지를 알려주는 가장 기본적이 스토리가 아닐까 합니다. 



솔직히 저도 집을 많이 본편이긴 한데요. 구조는 대부분 비슷해요. 안에 들어가는 내장재라던가 부대시설이 다를 뿐이죠! 어쩔수 없이 부동산은 위치가 가치라는 말을 할 수밖에 없기에 1생활권에 있는 모든 아파트는 차후에 다른곳에 비해 더욱 가치가 높지 않을까 합니다. 걸어서 갈수 있는 초등학교와 중학교, 어찌보면 당연히 있어야지라고 말들을 하시겠지만 이렇게 걸어서 가까이 있는 주거단지는 의외로 없거든요. 분평동이라던가 수곡동의 경우 특히나 너무 노후화가 되어 재건축을 해야 한다는 말들이 나돌고 있지만 사실상 규모가 너무 크기 때문에 섣불리 움직이기가 쉽지 않거든요. 그런데 초기에 대단지가 형성되어 학교라던가 이런부분이 모두 흡족할 만한 상태인데... 집이 또 세월앞에서는 어쩔수 없잖아요. 점점 가격이 떨어지고, 인구가 빠지고 있는데요.

2000년 이전에 지은 집들이 내진설계나 이런 부분에 지금의 건축법의 기준과 상당히 차이를 보이고 있기 때문에 태풍이나 지진에 이제 한반도도 안전지대가 아니라는 뉴스들이 보도가 되면서 안전불감증이라고 해야하나요? 그런것에 민감한 반응들을 보이시는분들도 많으시거든요. 그래서 안전상의 부분에도 꽤 걱정이 많으신데요. 

최근에 지은 집들은 모든 새로운 개정에 적용되 짓는 집이니 걱정안하셔도 될 것 같아요. 더 디테일하고, 자세한 내용은 방문하셔서 상담사의 안내와 질의 응답을 통해 얻어 가시길 바랄게요.




넓은 거실로 밖을 내다보며 아이들이 놀이터에서 또는 들판에서 놀고 있는 모습도 지켜볼수 있고, 아이들은 학교를 가고 ,남편은 직장에 가서 모든 집안일을 마친후 커피한잔을 마시며 햇살이 비치는 창가를 바라보며 휴식을 취하는 그런 상상도 해보니 기분이 묘하게 미소가 지어지네요. 인생이 뭐 별거 있나요. 단순한 삶속에서 새로운 것을 찾는것 또 반복되는 일상에 재미를 찾는것 그런거 아닐까요?

그런데 내 주변에 더욱 내가 이용하고, 즐길수 있는 그런 요소가 많다면 즐거움은 배가 되겠죠?





가을 햇살이 여름보다 더 따가운것 같네요. 걷다보니 그늘이 나와서 얼만 반갑던지 그래서 사진을 찍어 보았네요. 그래서 집에와서 찾아보니 여름보다 가을철에 피부손상이 더 많다고 하네요. 여름철은 습관적으로 썬크림을 바르지만 다른계절은 특히나 남성들의 경우는 로션하나로 끝내다 보니 ^^ 여성들보다는 더 피부가 상하는거 같은데요. 가을철에도 썬크림 잘 바르고 다니고요. 오늘하루 푹~ 쉬기고요. 다가오는 한주를 더 힘차게 나아가 보자고요. 오늘은 여기까지 하겠습니다. 내집마련을 고민중에 있으신분들에게 작게나마 도움이 되었으면 하네요.



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충북 청주시 상당구 용정동 340-44 | 청주동남시티프라디움B2블록아파트(2020년04월예정)
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생각도둑 생각도둑

호기심 많은 37살 철부지 아빠의 이야기~ (유튜브에서 생각도둑을 검색해보세요.)

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아침부터 재난문자가 여러개 오더라고요. 그래서 뭐때문에 이렇게 난리인가 하고 문자메시지의 내용을 보니까요. 세종,대구,대전,경남,경북,충북,충남,전북,전남등 강원도와 제주도를 제외하고는 폭염경보가 발령되어서 야외활동 자제 및 충분한 물마시기를 권장한다고 왔네요. 태풍만 제대로 올라왔다면... 이런것쯤은 ^^ 개나줘버리는데 말이죠! 시원섭섭한 태풍의 소멸소식을 들으며 어제 출근했었는데... 솔직히 저는 외출을 거의 안하기 떄문에 ^^ 온도의 차이를 느끼지는 못했네요. 아무튼 더위에 시름시름 앓지 마시고요. 건강식도 챙겨드시고, 이번주 일요일은 마침 말복이니까 삼계탕도 한 그릇 드시고요. 그러고 보니까 오늘이 입추네요. 막바지 더위가 지나면 언제 왔는가 모를 가을이 우리의 곂으로 다가와 있을것 같습니다.


푸념은 요기까지 하고요. 오늘은 청주 동남지구 우미린 에듀포레 아파트 소식을 여러분들에게 전해 드릴거에요. 기준에 지역내 공급한 공동주택들의 면적을을 보시면 아시겠지만 대부분 전용면적 84제곱미터의 아파트들이 90%이상 공급이 되었다고 보시면 될 것 같은데요. 이곳은 중대형면적도 포함되어 있기 때문에 큰것을 찾고 계신분들이시라면 상당한 희소식이 될 것 같습니다. 그럼 설명에 앞서 전체적인 그림을 보신다음에 세세한 부분으로 설명을 이어가 보도록 할게요. 



3개의 순환로가 다니는 교통의 요세라고 불릴만한 수준의 동남택지지구 인데요. 

3순환로의 몇개 구간이 아직 미개통 되었답니다. 22년 모두 개통이 완료 된다고 하는데요. 지금도 딱히 불편하지는 않지만 이것이 완공되는 순간 말이 날개를 단듯 더욱 빠른 교통망이 완성 될 것 같습니다. 

구도심부터 신도심이라고 할 수있는 곳과 외곽지역까지 오창과 오송, 옥산 ,율량지구와 청주국제공항까지도 순조롭게 이동이 가능해 지리라 보여집니다. 뭐 지금도 딱히 불펴하다거나 하는것은 없긴 합니다만 ... 더 빨라진다는데 의의를 둘수 있겠죠!!



또한 국책사업으로 이곳이 조성된 만큼 세종시와도 연관성을 살짝 둘수 있지 않을까 합니다. 또 문의로 가능 방향에 추가적인 개발에 대한 생각도 염두해 둘 수있고 말이죠! 지금 청남대가 있어서 그곳주변으로 관광단지가 조성이 되고 있으니 말이에요.


또 경찰서와 구청, 교육청등등 행정기관들도 가까이 있어서 여러모로 이점이 많이 있긴 합니다. 또...어디보자.... 용정축구공원... 거기 친구들과 풋살을 하러 자주 갔었거든요.진짜 시설 잘 해놨어요. 겨울에 온수도 나와서 운동하고 씻고 갈수도 있고 말이죠! 수건은 가져가야 하지만요. 도서관에 대형 마트등등 용암동의 생활권의 연장선이라고 보면 이해가 빠르게 되실것 같네요. 그렇다보니 오랜시간동안 구축되어진 편리한 인프라를 이용하실수 있기 때문에 주거 만족도는 더 높아지지 않을까 합니다.

그러면서 주변에 새로 생기는 중심상업지구와 공원으로 인해서 더 퀄리티가 상승되겠죠^^ 


학교가 가까워 안전하게 통학이 가능하기에 학부모입장에서는 무엇보다 높은 점수를 줄 수있을것 같습니다. 학교 때문에 솔직히 부모님들이 주거의 이동에 대해 고민을 하시는 분들이 많으시거든요. 또 어딜 가서 보시면 초등학교나 중학교, 둘중 하나만 있고, 하나는 가까운데 하나는 멀고 이런 경우도 심심히 않게 보셨을거에요. 하지만 이곳은 둘다 붙어 있기 때문에 초등학교6년 증학교3년 9년간 주변에 친구들과 끈끈한 우정을 맺으며 학창시절을 보낼수있다는것도 자녀의 성장에 큰 도움이 되지 않을까 합니다. 저만의 생각일 수도 있겠지만 지금 저의 어린시절을 생각해 보니 초등학교, 중학교를 함께나오거나 중학교, 고등학교를 함께 나온 친구들과 지금도 친하고, 연락하고, 그러는거 같아요.



중대형이 끼어 있다보니 대지의 규모에 비해 세대수는 조금 적은것 같습니다. 

제 2종 일반주거지역에 지어지는 것이고요. 입주시점은 2022년 1월경으로 예정되어 있답니다. 전용면적 84~115㎡까지 총 489세대가 지하1층 지상25층까지 6개의 동으로 시공이 될 예정이랍니다. 건폐율은 16.19%로 상당히 쾌적한 단지를 이룰것 같고요.

주차대수도 679대로 세대당 1.39대를 확보하였답니다. 



같은 생활권에 있는 대원칸타빌도 중대형을 포함하고 있는데요. 비슷해 보이지만 이곳은 95제곱미터 21세대가 더욱 돋보일것 같습니다. 옛날로 보면 (구)39평정도 크기인것 같습니다. 



네개구에 공급되어진 또는 현재 진행중인 APT를 보시면 중대형을 포함하고 있는 단지들이 몇개 되지 않는것 같네요, 그로인해 오히려 이제는 작은것보다 높은 대형이 더 희소성이 있어보이네요. 또 당분간 이곳을 제외하고는 공급이 없을것 같은게 또... 그렇게 볼 수밖에 없는 그림인듯 합니다. 


최신 트렌드라고 할 수있는 테라스 특화 평면을 어떤 면적으로 두었나 보니까 95㎡를 적용시켰네요. 더욱 희소성과 특별함까지... 나중에 가격이 정말 어떻게 변할지 궁금하긴 합니다. 


청주 동남지구 우미린 에듀포레는 삼생활권에 동일 건설사가 시공하는 풀하우스도 함께 공급중인데요. 그곳과 마찬가지로 공기질 관리 시스템의 적용으로 공기의 상태까지 체크를 해서 내외부에서 확인이 가능하답니다. 그로인해 입주민들의 호흡기와 건강까지 지켜줄수있는 프로그램까지 갖추고 있어서 튼튼할 것 같네요.

외부에서는 신호등으로 표시가 된다고 하고, 세대내에서는 모니터로 볼 수있다고 하네요. 공기청정 급배기 시스템으로 실내에 들어오는 공기까지 필터링 해주기에 입주민들이 너무도 만족스러워 하지 않을까 합니다.


자그럼 제가 어느정도 외부적인 내용은 모두 이야기를 드린거 같은데요. 그럼 모델하우스 실내 모습을 한번 보시면서 감각을 일깨워 보시길 바랍니다. 청주 온천 건너편에 모델하우스를 운영중에 있기 때문에 사전에 예약하시고, 방문하시면 전문가의 친절한 안내와 함께 실제 내부의 모습, 구조와 설계 인테리어까지 확인이 가능하답니다.



방문전 사전예약은 필수라고 하네요!!

이것도 어찌 보면 하나의 에티켓일수 있겠네요.

예약 고객은 VIP 대접을 해주니까 계획있게 하루를 움직이신다면 나의 소중한 시간도 관리되고 서로 좋을것 같긴합니다. 


인테리어도 대체적으로 삼생활권 우미린 모델하우스를 다녀와 보셨으면 아시겠지만 크게 다른것은 없어 보입니다. 면적의 차이만 있을뿐... 바닥이며 벽지, 주방의 상판, 모든 시스템들이 동일하게 들어가는데요. 역시 이곳도 무상으로 제공되는 품목들이 일부 있기 때문에 이것도 꼼꼼하게 보셔야 될텐데요.


주방의 상판도 무상으로 교체를 해준답니다. 또 현관에 중문을 설치해 주기때문에 집안의 인테리어 효과 및 난방에도 도움이 될 것 같네요. 또 시스템 에어컨...이것은 신의 한수가 아닐까 합니다. 요즘 더워서 하루도 빠짐없이 틀고 있는 에어컨... 이것도 무상으로 제공되고, 일반형이 아닌 시스템으로 제공되니까 또 얼마나 좋아요. 또 일부 품목도 세세하게 있으니까 상담을 받아 보시면서 꼭 한번더 품목 확인을 해보시길 바래요.



안방 옆에 발코니 및 대피공간 , 드레스룸의 구조와 크게, 창의 위치 , 뭐 이런 저런 것들을 한번 오셨을때 모두 체크를 해보시길 바래요. 난방 방식은 어떤것인지 여부도 말이죠! 강마루 인지 강화 마루인지까지도 말이죠!!


요즘은 건조기를 들여 놓는게 대세라고 하더라고요.

그래서 빨래를 돌리고, 축축한 그 상태에서 건조기를 돌리면 먼지도 덜 묻고, 아주 뽀송뽀송한 상태로 바로 보관함에 넣을수 있기 때문에 건조대에 걸고 할 필요가 없죠!! 점점 신개념 가전제품의 출시는 집안의 구조와 분위기를 다르게 만들어 주는 요인중 하나이기에 김치냉장고의 경우도 스탠드형이 생기고 나서 주방의 냉장고 넣는 자리의 구조가 살짝 바뀐것 찾지 못하셨나요? ^^



다가오는 복날 ...인삼이랑 대추등등 수많은 건강에 좋은 한약재들이 들어간 이 삼계탕 저는 몇주전에 먹었는데요. 국물이 진짜 끝내주더라고요. 한그릇씩 드시고, 원기를 회복하소서 ^^ 그럼 전 이만 점심을 먹으러 이동 하겠습니다.

청주 동남지구 우미린 에듀포레 관심이 있으시다면 사전에 문의해 보시길 바랍니다.

지금은 휴가철이라 조금 한산하지만 15일광복절을 기점으로 손님들이 제법 많은것 같다는생각을 해보네요. 아침에 일찍 일어나는 새가 벌레를 잡는다잖아요. 남들보다 한박자 빠르게 움직이셔야 원하는것을 얻을 수있지 않을까요?


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충청북도 청주시 상당구 용암1동 |
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생각도둑 생각도둑

호기심 많은 37살 철부지 아빠의 이야기~ (유튜브에서 생각도둑을 검색해보세요.)

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청주 동남지구 우미린 풀하우스 모델하우스에서 드리는 봄소식


이어가 보겠습니다. 즐거운 주말도 지나고, 삼월의 마지막주가


시작되었네요. 토요일에 비가 한차례 쏫아지고 난 후에는


일요일은 비교적으로 포근한 날씨를 보여주어서 나들이하기


딱 좋은 기온이었는데요. 


서서히 붉은빛으로 물들어 버리는 거리의 벚꽃은 다음주면


만개할 것 같습니다. 싱그러움으로 가득하게 될 전국의 


아름다운 소식이 곧 sns를 타고 널리 퍼지겠죠^^


저도 진해군항제를 가볼 계획인데요


너무도 설레이고 기대가 됩니다. 와이프와 둘이만 여행을


가다가 이제 아들까지 셋이서 함께하는 여행 


너무도 기분이 좋은데요. 


아마 청주 동남지구는 여기저기 녹지공간과 여러 수목이 


가득한 택지지구를 이루기 때문에 멀리 가지 않아도


몇해가 지나면 이곳에서 봄의 향연을 즐기실 수있지


않을까 하는 생각에 봄과 가을 집을 많이 보시는 


시기이기도 하고, 나름 관람해보고 들은 정보를 


포스팅해서 공유해 볼까 합니다.


청주의 마지막 택지지구라고 하는 동남택지지구에


방서지구와 용정, 호미지구를 포함해서 

,

인접 생활권의 세대수가 무려 18,000세대가 


넘는다고 합니다. 이 거대한 생활권에 형성된 


인프라는 가히 어마어마 할 텐데요.


그중 인기있는 곳중에 한곳이 바로 


청주 동남지구 우미린 풀하우스랍니다. 


모델하우스는 분평동 청주 온천에 있어서 찾아가시기는


어렵지 않답니다. 



1,0.1.6세대라는 거대한 단지를 이루게 될것이고요.


10개동 지하2층 ~ 지상25층 높이의 


공동주택이랍니다. 


69~ 84까지 전세대가 햇빛이 잘드는 


남향위주의 판.상형 구조라는게 가장 인상적이지 않을까 합니다.


미세먼지가 많았던 최근을 생각한다면 


우선 설명에 앞서 청주 동남지구 우미린 풀하우스에


공기질 통합 시스템이 있다는 사실을 알아두셨으면


해서 먼저 올려보아요. 단지내의 기상청 그것도


미세먼지 전담을 하게될 이것 ...


놀라움에 박수를 한번 보내봅니다. 



또 이곳이 인기를 끌고 있는것이 발코니 확장비를 포함해서


지구내 다른 타사의 공동주택들과 비교해 분양가가 


1천만원이상 낮다는게 포인트이고요.


가격만 낮춘것이 아니고, 무상으로 제공되는 품목까지


감안한다면 실속적이면서 실용성까지 입주민들이


얻어가실것 같아요. 세부 품목은 모델하우스에 


오셔서 자세하게 알아가시길 바랄게요.



그럼 외적인 요소인 거시적 관점에서 이곳을 


한번 판단해 보겠습니다. 



설명과 앞서 제가 찾아본 내용을 토대로 


정리해서 이야기 해드릴게요.


말 그대로 지역의 동남쪽에 위치하고 있는데요.


지역내 마지막 택지지구라는 타이틀 때문에 


관심이 쏠리고 있답니다.



전국적으로 불문율처럼 떠들어 대던 


택지지구 초기 물량을 잡아라... 시간이 흐르면 어느정도 


수준의 프리미엄이 가능하기 때문에 그런말이 나돌고 있는데요.


아닌게 아니고, 시에서 조단위에 가까운 금액을 투입해서


조성한 만큼 지금까지 볼수 없었던 그런 주거 환경을 


만들고 있는것 은 확실합니다. 



저도 그 주변을 자주 왔다갔다 하는데... 용암동과 경계에 있고,


차량으로 10여분 내에 위에 언급했던 생활권이 


겹쳐 있어서 부족한 부분을 매꾸어 주고,


뭐 그런 개념으로 보신다면 협력이해관계가 


잘 이루어져있다고 생각하시면 


될것 같아요. 주변인프라가 뛰어나다는 점이죠!!



모든 순환로가 통과하여 시내중심부와 외곽에 이르기까지


수월한 통행이 가능하며 거리상으로는 멀게 느껴지지만 


외곽순환도로 자동차 전용도로를 이용하시면 


서청주지역 및 오송 KTX역과 바이오산단 , 옥산,


오창의 산단까지도 빠른 이동이 가능하고요.


세종시로의 이동도 편리하게 갈 수있답니다. 


양방향으로 잘 뚫여진 도로망은 율량지구와 그 일대도


단시간에 갈 수있는 길을 뚫어주었죠!!




그밖에 추가적인 내용은 아래에 더 이야기 드릴텐데요.


사진이 나와서 이것부터 설명을 해보려고요. 


실내 강당 즉 다목적 실내체육관이 있기 때문에


실내 체육활동이 가능해요. 



눈이 오나 비가오나 말이죠!! 


족구,농구, 배드민턴에 여러 실내 스포츠가 가능해


다양한 커뮤니티 형성은 참 좋을것 같습니다. 


부대시설이 어떤게 있는냐도 차후에 시세에 


크게 작용한다는 점에서 그냥 웃고 


넘길수 있는 시설만은 아니랍니다. 


실내골프장과 희트니스센터는 기본이죠!!


게스트룸도 추세고 말이죠!!





유투브에 기존에 올렸던 동영상인데요.


실내의 구조가 궁금하시다면 평형별로 올렸으니


한번 참고해 두시면 될것 같고요.


아래는 84와 75의 사진이에요.


사진으로도 한번 보세요.



사진으로 보시면 집을 한두번 보신분들은


아니고 , 다들 감이 오실거에요.


그래서 제가 뭐 따로 설명은 드리지 않을게요.



아까 위에서 이야기 하다 말은 외부적 환경


추가로 이야기 드릴게요.


상당경찰서와 상당구청이 주변에 있고,


월운천 줄기를 따라 가면 무선천으로 이어지는


수변 산책로와 자전거 도로가 있어요.


서울의 한강 만큼은 아니어도 나름 


운동할만한 분위기를 주기에는 충분하지 않을까 합니다. 


또 가까운 거리에 도서관도 있고, 친구들과 가끔 


이용하는 용정축구공원의 풋살장도 있고 ^^


명암타워와 그 주변 동물원과 박물관 등 


일상에서의 즐거움이 더해질것 같아요.


직장과의 거리도 그리 멀지 않고, 


중심상업지구와 대형 그린공원도 조성이 되는데요.


일단 모든 동남지구는 조경이 훌륭하기 때문에 


공원의 필요성을 못느낄 정도로 자연환경이 


에이플러스 점수를 받지 않을까 합니다. 


학군마저 잘 되어 있기 때문에 


의식주뿐만 아니라 교육과 부수적인 내용까지 


사람살기 좋은 터임을 간접적으로부터


증명을 해주는거 같아요.



왜인지 공부하고 싶은 침실 ... 무언가 


책을 읽어야 같을것 같은 느낌도 들고, 


넓은 쇼파에 앉아 프로야구도 개막 했겠다


맥주 한 캔 마시면서 서로의 응원하는팀의


승리를 기원하며 퇴근후 시끌벅쩍한 가정을 


생각해보면 소소함이 주는 기쁨이 얼마나


중요한지 알게되실것 같습니다. 


말주변이 없어서 다소 두서없이 


이야기를 해드린것 같아서 죄송합니다.


하지만 핵심은 전달이 되지 않았을까 합니다. 


방문을 희망 하신다면 사전에 예약을 


하시고 오시면 사은품과 동시에 전문가의 


내집마련 컨설팅도 받아보실수 있다고 합니다. 



주말에 배가고파 계란좀 쌂아 먹으려고 하니


계한은 없고 메추리알만 잔득 있더라고요. ^^


그래서 삶으면서 멍 떄리고 사진을 찍어 봅니다. 



점심시간이 다가 오기에 이 사진으로도 아주 입맛을 자극하기에는 충분하네요.

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호기심 많은 37살 철부지 아빠의 이야기~ (유튜브에서 생각도둑을 검색해보세요.)

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청주 동남지구 대성베르힐 모델하우스 임대아파트 소식


새해에도 어김없이 알아보도록 해요.


새해를 맞이하여 많은 계획들을 세우셨을텐데요.


어김없이 직장인들에게는 큰 고민이 있잖아요.


바로 집 ... 뉴스를 틀어보면 죄다 안좋은 부동산 소식만 들리고,


이제 전세기간도 만기되어가고, 집주인은 분명 


전세금을 올려 달라고 할텐데... 먼저 전화를 해야하나?


아니면 올때까지 기다려야 하나 초조함에 하는일도


집중못하고, 안절부절 하는 모습을 제주변에서도


볼수 있거든요. 그런데 전국적으로 임대아파트가 공급이 되고


있어서 서민들의 마음을 조금이나마 안정시킬수 있는 


요인이 되고 있답니다. 


다주택자들에 대한 보유세가 올해부터 해마다 조금씩


상승되기에 부담이 상대적으로 높아지고 있다는데요.


그로인해 조금씩 시장에 매물이 많이 풀리고 있는듯 


하다고 말씀들을 하시더라고요. 


그 고집불통이고, 남들의 시선은 아랑곳하지않던 


강남의 집값이 빠지고 있다니 말 다했죠!!


이러한 심리적 요인떄문에 집사기가 더욱 


부담감이 있으실거에요. 


그래서인지 이런 임대아파트가 더욱 주목을 받기 시작했는데요.


오늘은 청주 동남지구 대성베르힐 민간 임대아파트 소식을 전해볼께요.




청주의 마지막 택지개발지구라는 타이틀로 지역뿐 아니라 


충청권 또 인접 세종시와 대전에서까지


많은 분들의 호감을 사는 곳인데요. 



무려 조단위에 가까운 자금이 투입되어 조성된 미래지향형 지구이기에


그 관심도는 높아질수밖에 없을것 같아요.


세곳의 생활권이 지금 공급중이거나 공급이 완료된 


공동주택 단지는 1새활권 3곳 , 2생활권 1곳, 3생활권 1곳 이렇게 총 5개의


단지들이 과거와 현재에 공급을 했고요. 추가적으로 또 움직임을 


보이는곳이 있답니다. 



기존의 용암생활권에 가장 가깝고, 공원에 둘러쌓인 청정 주거지라 


불리고 있는 숲세권 청주 동남지구 대성베르힐 


여러분들도 소문은 들어 보셨죠? 지역민이시라면 


너도나도 열려있는 귀와 입을 통해 이야기는 들어보셨을 거에요.





초반에도 말씀 드렸지만 전세가가 고공행진중이기에 


매매 아니면 월세의 비율로 전환되는 시시가


더욱 빨라졌답니다. 하지만 우리의 고민은 ...


청주시에 최근에 공급된 물량이 너무 많아서 


바로 분양을 받기에는 고개가 갸웃 하실거에요.



서청주파크자이는 산단과 여러 이점으로 인해 한세대도 남기지 않고, 


100% 분양이 끝났다고 하더라고요. 이곳과 비슷하게 대형 공원을 품기


때문에 직주근접에 생활권 자체가 으뜸이라 그럴 특이한 경우를 제외하고


방서지구와 용정지구, 테크노폴리스 , 오창, 옥산 , 가경지구


넘쳐나는 아파트에 고심이 크실거에요.


이러지도 저러지도 못하는 상황에 참 저조차도 난감하거든요.



그런데 몇년간 임대로 거주를 하면서 나중에 분양 전환되는 시스템을 


갖춘 민간임대아파트가 들어서기에 한숨을 돌릴수 있게 되었답니다.


공공임대와는 성격이 조금 다르기에 어떠한 계약의 제약과


조건이 없기 때문에 균등하게 모두에게 기회가 주어져요.


누구나 살고 싶다면 임차인이 될수 있다는 말이에요.



또 원하기만 한다면 분양전환 시점에 우선권까지 부여를 한다고 하니


충분히 승산이 있을 게임이잖아요. 굳이 분양에 목매지 않고,


5년동안 거주를 할 수있는 시간적 여유가 생긴다는 점에서


이사에 대한 부담도 없고, 취득에 대한 세금과 보유에 대한 세금


이런것들로 부터 자유롭게 해방이 될 수있으니 좋은거 같아요.






일만 사천여명이 거주하게 될 최대의 주거밀지역이 



될텐데요. L마트와 같은 대형마트부터 시작해서


일상에서 필요한 모든 물품의 조달과 공급이 주변에서


가능하답니다. 교육적인 부분에서도 뛰어나다는게


또 전문가들의 말이고요. 주변 인접 생활권과


겹쳐져 있기에 여러 공통분모도 많고, 부족한 부분도


채워줄 수있는 점을 생각한다면 지금까지의 


흘러가던 부동산의 큰 흐름은 동남지구의 조성이후 


무언가 차차 달라지지 않을까 합니다.



입지적 가치적 가장 뛰어날 것이라는 동남지구의 1생활권에 


시티프라디움과 대원칸다빌 대성베르힐까지 


세곳의 공동주택이 들어서는데요. 유일한 임대아파트에요.


공원으로 둘러 쌓여 다른곳에 비해 보이는 풍경에 대한


조망권이 일단 가장 훌륭하다고 할 수있고요.


단지 녹지공간도 대한민국 최고라 자부하는 에버랜드


조경팀이 맡아서 진행한다고 하니 더욱 신박한 전율이 흐를정도네요.


걸어서 통학이 가능한 곳에 학교 개교가 확정되었고,


생활권 자체가 다른곳과는 확실히 다르긴 합니다.



2순환로와 3순환로 단재로가 잘 연결되어 있어 


고리의 매듭을 잘 지어 놓았는데요. 


도심의 중심으로도 외곽을 통해서도 주요 관공서나 


원하시는 장소로의 빠른 이동이 가능하실거에요. 


3순환로는 자동차 전용도로이기에 더욱 순조로운 이동을 해보실수 있죠!!





외적인 요소는 이정도면 어설푸게남아 이해하시기에는



충분하셨을테니 청주 동남지구 대성베르힐 임대아파트 


내부적인 이야기를 지금부터 드려볼께요.


두개의 블럭으로 공급을 진행중에 있고요. 


전체가구수는 1,507세대랍니다.


75와 85 두가지 면적만을 공급하고 있고요.


1단지는 지하3층부터 2단지는 지하2층부터 시작으로


25층까지 올라가고요. 일단지는 9개동, 이단지는 여덜개동


모두 17개의 동으로 지어질 예정이랍니다.


모두 판상형구조에 포베이이기에 호불호가 갈리지 않을것 같아요.


구조적으로 이것이냐 저것이냐 선택이 아닌 크기의 


선택만이 남아 있지요 ^^



입주 예정일은 2020년 7월 무더운 여름이 시작되기 전이에요.


그러면 바로 다른 지역과 평균 온도가 조금 낮다는것은 


몸소 체감이 가능하실거랍니다. 


숲세권 아파트의 장점이죠 여름철 평균기온이 조금 낮아진다는것과 


선선한 바람이 더 자주 불어 온다는거 





규모만 다를 뿐이지 평면도를 보시면 너무나도


흡사하기 때문에 고민하실 필요가 없으실것 같아요.


작은방은 가변형 벽체이기에 선택에 따라 


모두 트고 방 두곳을 합쳐서 사용하실 수도 있다고 해요.


일부 변형이 가능한 것이 있는데요. 이 부분은


어떻게 진행이 되고, 선택을 해야 하는지 방문 하셔서


전문 상담사의 말을 들어보시길 바랄께요.


드레스룸의 크기는 두곳다 비슷한거 같았는데요...


크게 차이가 있다는것은 늘어난 면적만큼 공간이 


커진거랑 다목적실의 위치 이정도네요.




사실 직접 모델하우스에 오시지 않는 이상 


더 많은것을 알아가기란 쉽지 않죠!!


전화 한통화로 블로그를 검색해서 포스팅 하나만 보고


판단하고, 분석이 끝날수만 있다면 모든 사람이 부자되고,


좋은것을 선택했게요. 이것을 시작으로 전화도 해서 


물어보고, 방문해서 상담도 받고, 발품을 파셔야


진정한 만족스러운것을 선택할 수있지요.


쉽게 성취하는것은 없잖아요.


특히나 부동산은 말이죠!!



집을 분양받느냐 임대로 거주를 하느냐에 상관없이

집안의 인테리어는 꾸미셔야 하잖아요.

요즘은 무리하게 가구 대리점에 가서 이거주세요.

저거주세요. 또는 카달로그를 보고 주문을 하지 않고요.

이케아에 가서 직접 만져보고, 구입을 해서 집에서 직접

조립해보고, 온가족이 레고같이 무슨 장난감을 만들며

함께 조립하는 가구가 등장 했잖아요. 

또 가격적인 면에서도 상당히 저렴하고, 품질에서도 뛰어나고,

안가보신분들은 없으실거 같은데요. 


동호수 좋은것으로 진행하시고, 기쁜 마음으로 이곳에서 

집안 내부를 꾸며놓을 산뜻한 인테리어를 머리속에 그리며

입주시기에 맞추어 계획을 세워보시는것도 즐거운 상상일것 같아요.


2020년 7월 입주라 아직 시간적 여유가 있지만 

자주 가셔서 보시면 ^^ 그 시간이 마치 앞당겨지는 느낌을

받으실수도 있답니다. 


아무튼 새해에 좋은 결정으로 하여금 한해 훈훈한 

날들이 가득했으면 좋겠네요.


저는 여기서 포스팅을 마무리 해보겠습니다.




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