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천안 불당 코아루 와이드시티 불당동 복층 오피스텔 투자 기회가 와서 

안내해 드려요. 요즘같이 한 치 앞도 모르는 세상에 국민연금만 믿고 있다가는

나의 노후가 행복해 진다는 보장을 하기에는 무언가 꿈만 같은 이야기라고

할 수있을것 같아요. 제가 정확한 금액은 잊어 버렸지만 30조였던가?50조였던가?

국민연금이 주식투자로 날린 돈이 이정도 금액이라고 하더라고요.


어찌보면 취지는 노후에 대한 국민들의 보장이라는 그럴사한 포장 안에 실제로는

현명한 투자나 운용을 하는지에 대해서는 ... 지금까지 의심의 여지의 논란이

젊은층들 사이에서는 자자합니다. 어차피 나는 못받을것인데 왜 내는지

모르겠다 왜 강제적으로 납부를 해야하는지 불만인 사람들이 많습니다.


차라리 민간 운용사인 미래xx과 삼x 증권, 뭐 이런 금융권을 이용한다면 

무언가 얻어가는 혜택이 단 일이라도 더 있을텐데 말이죠!! 

보험성 상품을 가지면서 연금의 기능을 할 수도 있는것들이 엄청나게 많은데


국민연금은 그런 기능도 없으니 솔직히 평범한 서민들이 정부의 

정책 하나로 이리 저리 갈피를 못잡고, 갈대처럼 왔다 갔다

하면서 피해를 고스란히 받는것은 결구 서민들이 아닐까 합니다.



그래서 요즘은 그의 탈피책? 보완책이라고 해야 할까요?


갑자기 생각이 안나네요. 해결책이라고도 할 수있겠네요.


조금씩 아껴서 목돈을 만들어 소규모


투자를 할 수있는 방법을 공부하고, 찾아보고,


카페나 밴드등 동아리 처럼 자산을


증가시킬수 있는 그룹을 만들어


서로 머리를 맞대고 정보를 공유하는 사람들이


늘고 있다고 합니다. 


혼자보다는 둘이 둘 보다는 셋이 고민하고,


연구하고, 분석하는게 더 정확할 수있잖아요.


현명한 투자라는게 솔직히 단순한 원리죠! 손실은적고,


수익을 내는것... 그게 가장 어려울 뿐이죠



많은 방법을 찾고 계시겠지만 부동산 만한게 없다는


결론을 내리기에는 많은 시간이 걸리지 않으실거에요.


결국 남는것은 부동산이니까요.


그중 천안은 불당신도시의 영향으로 아주 막강한 


상권이 형성되어 있는데요. 


그곳에 바로 일인 가구를 위한 보금자리이자 


주거지 또는 사무실로도 사용이 가능한 


복층 구조의 신개념 오피스텔의 공급으로


많은 분들이 전국적으로 관심을 보이기 시작했답니다.


내년에 바로 마지막 남은 금호어울림 아파트까지 입주가


끝마치게 되면 불당은 기존의 공터라고 해야 할까요?


상업지구의 완성이 일단락 거의 끝이나거든요.



요즘 치솟는 집값과 임대료 탓에 서울 및 수도권에 있는


사람들이 천안으로 거주지를 옮기는 경우가 


제법 발생하고 있다고 하네요.


SRT였던가? KTX였던가 정기권을 끊으면 18만원 정도면 


출퇴근이 가능하다고 하니까 이곳의 임대료와 


이동시간 , 밥값과 같이 생활비를 생각하면 


30만원 이상 기존 서울에서 거주 하던 사람들은


더 여유가 있게 되는 셈이랍니다. 


일년이면 360만원돈의 차이가 발생되다보니 ,


작다고 할 수없죠!!



그 뿐만 아니라 천안 산단의 임직원 및 


대학교, 서비스직종들 지역내의


수요층만 하더라고, 충분해 보입니다. 


또 지금 두정동에서 불당동으로 상권이 거의


 넘어 오다시피 했다는 사실을 알수 있기에 


모르시는 분들이 없으실텐데요.


곧... 눈에 확연한 차이를 보실수 있으실겁니다.


저녁때 불당동 먹자 골목에 한번 돌아보신다면


놀라움에 경악을 하실수도 있어요.


제가 그랬거든요.


눈에 보이고, 또 보이지 않는 이점까지 감안한다면


이곳에 거주하는것으로도만 얻어가시는게


많으실것 같습니다.




천안 불당동 코아루 와이드시티 복층 오피스텔은


715실의 OP과 지상 1~2층 45실의 상업시설로


이루어지게 될 복합 건축물이라고 할 수 있답니다. 


3,910.80㎡ 제곱미터 땅위에 세워질 불당신도시


유일의 복층 오피스텔의 완성이 머지 않아 


다가오게 된다니 기대가 조금 됩니다.


임대사업을 준비중이시라거나 서두에


말한것 처럼 개인 소자본 투자로 임대


수익을 올려 지금부터 노후에 이르기까지


미래를 대비해 보고 싶으시다면 흐름을 빨리 읽을 수있는


혜안을 얻어보셔야 하는데요. 바로 그것은


선입견과 고정관념이 아닌 데이터와 소문, 


그리고 호재 머 이정도면 될 것 같네요.


말은 쉽게 했지만 가장 중요한 요소만 꼬집은거 같네요.



인생은 타이밍이라고 했듯이 천안 불당 코아루 와이드시티가


입주할 시점이면 불당의 완성은 모둔 수순을 밟고 있지 않을까 합니다.


지금 운동장 사거리의 고가 차도 공사가 한창 진행중이기 때문에


이제 더욱 빠른 교통망을 확보하게 될 텐데요.


그렇게 된다면 이곳이 더욱 경쟁력이 높아지지 


않을까 하는게 저희 생각이랍니다.


 신도시의 이점과, 교통의 편리함 ,또 산업단지와


아산과의 경계에 있다는 여러 요소와 요인들이


이곳으로 사람들을 흡인 할 만한 사건은 


충분해 보입니다.



지하 2층부터 지상 20층까지의 건물 규모를 


이룰 예정인데요.


건폐율은 법정 70%가 최대 치인데


이곳은 69.89%로 거의 최대치네요.




용적율 또한 법정 800%의 최대치에 


722.58%이니까 우리가 잘 아는 경제학 용어라고 해야 할까요?


최고의 효율성을 가진 대지위에 지어지는 건물이 아닐까 합니다.



반도체에 이어 최대의 투자금액을 발표한


s기업의 oled 전진 기지가 있는 곳이 바로 탕정이거든요.


그런 점에서 본다면 20~30대의 젊은 


소득수준 높은 연령대의 유입도 충분히 노려볼 수


있죠! 생활이 편리하면서 시설물이라고 해야 할까요?


이런것들은 아산에 비해 천안이 월등하다고 


할만큼 뛰어나기 때문에 지중해 마을과 가까운


트라팰리스에 거주중인 임직원분들의 가족들도 서서히


천안으로 나오고 있는게 현실이거든요.


제 지인분들도 많이 천안 백석동과 불당동으로


이사를 가셨거든요. 누구나도 살고 싶어하듯 흐름이 바로


지금 불당으로 포커스가 맞추어져 있기 때문에


당분간...이라는 단어는 어울리지 않고, 앞으로 계속...


또다른 불당처럼 신도시가 나오지 않는이상은


천안시가 존재하는한은 영원하지 않을까 합니다.


왜냐? 백화점과 ktx역 산단 이런것들이 다 조성되면서


주거지가 생성될 가능성은 거의 제로에 가깝거든요. 



투자로 보고 계시다면 가장 중요한게


원금을 잃지 않는 안정성이고,


꾸준한 수익성 임대사업의 경우


수요층이 많아 공실의 리스크를 떨어트리;는게


그것이라고 할 수있죠!!


이것보다 조금 이른 시기에 공급한 아리스타 팰리스


너무 좋은위치중 한곳 이지만


너무 이른시기에 공급했다는 타이밍상 치명적인


오류가...2년 안쪽에는 충분히 이곳과 


천안 불당 코아루 와이드시티 모두 공실


걱정없는 임대사업자들의 웃음소리가 


들리지 않을까 합니다.



이곳이 다른곳과 조금 차별화 된것 이라고 한다면 


바로 복층구조라는것이죠!! 전체 100%가 복층이라는 사실


거기에 지상에 주차장이 있어서 마치 마트같은 


느낌도 받으실수 있겠네요. 


오피스텔이 8층부터 시작하기에 


조망권까지 고루 부여를 해주었기 때문에 다른곳과


조금더 차별화 되었다는 느낌을 입주하시면 임차인과


임대인 모두 만족할 만한 수준이지 않을까 해요.



본부장님을 알고 있어서 오랜만에 


인사도 드릴겸 갔다가 구경도 하고,


사진도 찍어 왔는데요. 확실이


지금까지 보았던 것보다 퀄리티가 높아 보이긴 합니다.


불당이라는 감투를 쓰고 있어서 그럴까요?



풀옵션으로 빌트인 가구와 전자제품들도 제공이


된다고 하니까 품목은 상담사에게 


자세한 정보를 안내 받아 보시면 될 것 같습니다.



무언가 기존의 것들과 비슷한 느낌이 들지만


내부로 파고 들거가면 다른점을 


발견해 보실수 있으실거에요.



복층공간이 생각했던것과 다르게 


넓게 되어 있어서 책상도 놓고, 공부를 할 수도 있고요.


다양하고, 유용하게 활용될 수 있다는 점에서


조금더 높은 점수를 주고 싶네요.



천안 불당 코아루 와이드시티 이정도면


원하시는 기준에 충족할 만한 그런


가치는 충분히 있다고 보여지네요.


가까운 미래부터 먼 미래까지..


불당동 오피스텔로 하여금 조금씩


자산가치를 늘려보시는게 어떻까요?


오피스텔이기에 일가구 2주택에 제한 사항에 


걸리지도 않고, 세세하게 파고 들면 다르고, 변한 것들이


제법있을테니 이런 상세한 부분은 저보다 훨씬


유능하고, 전문가에게 직접 상담을 받아보시는게 


큰 도움이 될 것 같습니다.


미래는 누군가에 의해 의지하는것이 아닌


본인의 젊은시절 했던 행동에 의해 판가름난다고


할 수있지 않을까 하는게 저의 생각이랍니다.


금수저 흙수저, 은수저 뭐 이런 단어들이


최근에 많이 우리들의 입방아에


 오르락 내리락 했었는데요.


개천에서 요즘은 용이 날 수는 없지만 어느정도 


윤택한 삶을 살아갈 수있는 방법은 


여기 저기 널려 있는것은 사실인듯 합니다.


너무 직장과 일에만 몰두해서 좁은 시야로 우물안에만


쳐다보다 정년을 맞이하고, 더 큰 


우물 밖으로 나온다면


그때되어서 적응을 할 수있을까요?


세상 모든일은 미리 대비를 해두어야 


할 필요성이 있답니다. 


꼭 이것이 아니어도 투자로 보고 계신


물건이 있으시다면 좋은 비교 대상이 


될 수있으니 꼭 참고해 보시고,


좋은 결과가 있으셨으면 좋겠습니다.


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생각도둑

호기심 많은 37살 철부지 아빠의 이야기~ (유튜브에서 생각도둑을 검색해보세요.)

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