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청주 봉명 베리굿 봉명동 소형아파트 방문안내

이곳을 통해서 하시면 매끄러운 관람이 가능하답니다.


요즘 각종 언론에서 작년부터 국민연금에 대한 

걱정과 불안감은 점점 현실화가 되고 있는게

아닌가 하는 말들이 제기 되고 있어요.


국민연금은 미래의 국민들의 노후자금 및 질좋은 삶을 

위해 경제활동이 가능할때 급여의 몇프로씩 적립해서 

미래에 찾는 일종의 그런 적금같은 시스템이잖아요.


그런데 한 전문가의 말에 의하면 수익을 위한 

그런 노력 보다는 기업들의 최대주주가 되어 

무언가 청탁을 받는것이 아니냐? 하는 의혹도 나타났었고,

국민연금 수뇌부의 자제들의 취업청탁 하는게 아니냐?

 

s그룹의 계열사   인수합병을 통해 몇천억원의 손실을 

냈는데도 그냥 해고되고 끝인 이런 곳이 어디있냐

하는 말이 많아요 . 차라리 이럴것이면 민간 운용사에게 

자금관리 및 투자를 맞기지 뭐하러, 강제적 의무행위를 지어

국민들에게 연금을 납부시키냐 어차피 지금 20~30대는 

수령도 받지 못할 금액을 주구장창 거두어 들이기만 하냐...


제가 말주변이 없어서 다소 이해하시는데 

거북하시거나 와전이 된 부분이 조금 있을수 있지만 

대략적인 내용은 전달 되었을 거에요. 


그게 사실여부와는 상관없이 모든 국민들이 

궁금해하고, 불안해 하는 마음은 같다는 사실이에요.

속시원한 국민들이 납득할 만한 소식이 없기 때문에 일거에요.


뚜렷하게 이렇다 저렇다 말이 없으니 더욱 불안감은

증폭되고 있죠!! 직장인들은 어차피 받지도 못할거 왜 

강제로 납부를 해야 되는지 모르겠다라고,

생각하는 사람이 대부분이네요. 30대들은 더욱 

그 생각이 뚜렷하고요. 20대들은 말할것도 없죠!


그래서 회사에 다니시면서 여유자금으로 목돈을 만들어서 

소형주택 시장에 뛰어드시는 분들이 최근 많이

늘고 계시다고 해요. 점점 사회구조적 인구 연령대를 보면 

젊은층이 감소하고, 노년층이 많아지는 역 피라미드

현상이 보이고 있는데요. 또 세대의 분리도 상당히 

급속도로 이루어지고 있답니다. 



나이가 들어서도 절혼이라고 해서 부부가 따로 사는 

그런 사회적 현상도 보이고 있는데요.

그래서 점점 주택의 면적이 작아지는 일본과 유사한 

현상이 조금씩 우리들 사회에서 볼 수있는데요.

음...진짜 미래에 대한 대비를 잘 해야 겠다는 생각이 드네요.


그래서 다들 은행금리는 실제 이자소득세를 제외하면 2%이기에

은행에 넣어 놓자니 수익이 크지 않고, 또 펀드와 주식에 투자를 하자니 

전문 분야도 아니고, 원금손실의 위험도 있고, 정말 생각을 해보아도,

그나마 잘 알고, 수익률도 높으면서 나중에 자산가치도 

될 수있는 부동산 시장의 문턱을 드나드는 분들이 많으신데요.


그중에 소형아파트는 그 대안이 될 수있을것 같아요.


주택임대 사업자로 등록을 하면 각종 혜택까지 받을수있으니 연 2000만원 

한도내에서 주택임대수익이 발생되면 기본공제 사백만원에 필요경비부분을 60%까지

인정받아서 절세혜택에도 상당히 도움이 되기 때문에 2채정도 하시면 

세금의 부담도 적고, 매월 임대소득도 얻으실수 있고, 

앞으로 더욱 세대분리가 많아질텐데요.


지금은 실거주 보다는 이러한 형태의 투자를 생각하시는 

분들이 많아 지겠지만 몇년안에는 실거주로 주거이동을 

생각하시는 분들이 소형아파트를 많이 찾지 않을까 합니다.


청주는 지금 산업단지의 공장 확장과 증설로 인해 많은 장비와

인력을 충당하고 있으며 오창 및 오송의 산단들도 미래 전략에 대한 

계획들이 속속들이 수립이 되고 있는데 인재 쟁탈전이 시작되었다고 합니다.


그래서 더욱 산업단지 주변의 소형주택의 인기는 날이 갈수록 

치솟아 오르지 않을까 하는데요.


지금 안내를 해 드리는 청주 봉명 베리굿은 봉명동에 자리하고있어

반경 3km이내에 산업단지는 물론 충북대학교와 시청, 청주의료원, 예술의전당, 고인쇄박물관등

주요 지형지물들을 모두 근거리에 두고 있기 때문에 다양한 수요층이

있다는 장점또한보유하고 있네요.


어느 한쪽에 치우치지 않아 공실에 대한 걱정이 덜 될것 같아요.

시간이 지나다 보면 경기를 타게 될텐데 그런 리스크도 시작부터 

걱정을 덜어줄것 같아요.





꼭 이것만 좋다라는게 아니고, 주변에 찾아보시면 

이러한 형태의 수익형 부동산이 제봅 있을거에요.

불과 몇년전만 하더라도 다가구 주택의 인기가 

상당했었답니다. 하지만 투자를 하는 사람입장에서 

주택관리를 맞기지 않으면 상당히 곤란한 관리환경에

놓여져 있고, 주택관리업체에 의뢰를 해도

상시 대기를 하고 있다거나 이곳 한건물만 하는게 

아니기 때문에 A/S부분이라던가 불편한점이 

임차인 인대인 모두에게 있을거에요.


하지만 이곳은 상주하는 관리업체가 계획되어

입주민 뿐만 아니라 상업시설에 영업을 

하시게될 분들에게도 좋은 소식이 아닐까 해요.

입주하게되면 그때 또 달라질수도 있겠지만 

지금은 그런 계획이 잡혀 있답니다.


이렇게 된다면 투자를 하는 사람도 새벽에 전화를

받아 변기가 막힌것을 신경을 안써도 되고,

골치아픈 일은 없을것 같아요.




청주 봉명 베리굿은 1순환로 도로변에 세워질 계획을 가지고 있고요.


도시형생활주택으로 지하2층 지상 20층 규모로 시공이 될거에요.

681평의 대지위에 올라가는 거대한 프로젝트랍니다.


160세대의 전요 40제곱미터 내외의 소형주택으로 들어설예정이고요.

아래에 모형도가 있으니 참고해 보시면 될것같아요.


혼자 거주를 해도 여유롭게 가능하시겠지만 

취지는 2명정도의 주거를 목적으로 공급이 되는거에요.


군대도 동반입를 하는 현실에 취업도 친구와 함께 타지에서

함께 오는경우도 많거든요. 


그런 타켓을 생각해서 만들어 진것이라 보시면 될것 같아요.


또 신혼부부와 사회 초년생들에게도 좋은 보금자리가 

될것 같고요. 봉명 베리굿 뒷편으로 다가구 주택들이

솔찬히 있거든요.  그곳에 거주중인 분들도 수요층이 충분히

될 수있기에 도로변에 있어 더욱 안전과 보안에 뛰어날것 같아요.

어두컴컴한 그런곳이 아니 밝은 곳이라 여성분들에게는

더욱 호감가는 주거지로 낙점 받지 않을까요?


워낙에 사건사고가 많다보니 안전불감증이 증폭되고 있는 

현실의 반영해 본다면 끌리는 요인이 한두가지가 아니네요.



내진설계가 다가구와는 차이가 상당히 나죠!!

지난해였던가요? 지진으로 엿가락 처럼 휘어졌던 

다가구 주택의 지지대라고 해야 하나?

그것때문에 주택법이 어쨋느니 이런 말들이 그 당신 많았는데요.

지금은 개선이 되었나 모르겠네요?


하지만 이곳은 건축구조설계기준을 준수한 내진설계를 반영

하였기 때문에 안전하답니다.


또 아파트와 마찬가지로 층간 소음에 대한 부분과 단열도

고성능 에어 로콘을 반영했다고 해요.


상층부에는 태양광 설치로 에너지 절감 효과를 드릴것 같고요..

고효율 창호로 시공을 하여 단열을 더욱 효과적으로 

겨울철 난방에 도움이 될것 같아요.



그러면 현장에서 정확히 50여 미터 상공을 촬영한

사진을 보시겠습니다.



한개층에 아홉개의 호실이 배치될 예정이고요.

비상계단이 두곳이고., 엘리베이터도 두대가 설치될 예정이랍니다.


도로변 호실의 인기가 조금더 있지 않을까 하는게 제 개인적인 

생각이지만 또 조용한 것을 좋아하시는 분들도 있으니 어디가

로얄호수다 하는 것은 크게 중요하지 않을것 같네요. 


제가 볼때는 5~10층이 가장 적합하지 않을까 합니다.

사람들이 가장 거부감이 없는 층수가 저정도니까

너무 높은곳도 호불호가 갈리니까 투자자의 입장이라면

생각과 눈높이를 내가 아닌 거주를 해서 살 사람의 시각으로 바라볼 필요가 있답니다.



무언가 두서없이 마구 적은거 같은데요.

시대가 시대인 만큼 진짜 미래에 대한 불안감과 

노후에 대한 걱정이 저도 30대 중반인데 벌써부터 앞서네요.

그도 그럴것이 서론에 말씀드린 국민연금...

지금 나이가 60에서 65로 상향 되면서 이러다가

제가 받을 시점에는 70세 이상으로 올리고, 결국은 못받는

사태가 될지 모른다고 하니

지금 젊어서 경제활동을 할때 더욱 이러한 수익형 부동산에

관심을 가질수밖에 없는거 같네요.


한살이라도 젊을때 경제적인 개념과 이해를 빨리하고,

관심을 가져보는게 나의 밝고 희망찬 미래를 준비하는 

첫걸음이 될것 같네요.


모두들 희망찬 기해년 새해에는 대박들 나시길 기원하면 

포스팅 정보 마치겠습니다. 



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생각도둑

호기심 많은 37살 철부지 아빠의 이야기~ (유튜브에서 생각도둑을 검색해보세요.)

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